Бейне: Жалпы төлемдер қалай есептеледі?
2024 Автор: Evan Mansfield | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:46
Жалпы төлемдер болып табылады есептелген әрбір кондо бірлігінің «пайызын алу арқылы ортақ пайыздар» және бұл санды ғимараттың жалпы пайдалану шығындарына көбейту. Пайыз ортақ мүдделер негізінен кондоминиумның шаршы метріне және ғимарат ішіндегі қондырғының орналасуына байланысты.
Сәйкесінше, жалпы төлемдер қандай?
Жалпы төлемдер Ғимараттағы қолайлы жағдайлар мен қызметтердің ортақ шығындарын жабуға арналған. Бұл басқару төлемдерін, операциялық шығындарды, ыңғайлылықты және қызметкерлердің жалақысын қамтуы мүмкін. Ол салықтарды қамтымайды, өйткені кондоминиум иелері кооператив иелерінен айырмашылығы, өздерінің жеке бөлімшелері үшін бөлек салық шоттарын алады.
Сондай-ақ, техникалық қызмет көрсету ақысы қалай есептеледі? Сіздің техникалық қызмет көрсету ақысы шын мәнінде есептелген Корпорациядағы акцияларыңызға негізделген. Операциялық шығыстар плюс Резервтік қор жарнасы Бірыңғай шығыс жарнасына (CEC) тең. Содан кейін әрбір иеленуші Корпорациядағы меншік үлесіне негізделген ОСК пайызын төлейді.
Сондай-ақ, жалпы элементтердің алымдары қандай екенін біліңіз?
А ортақ шығындар алым болып табылады алым ПИК иелері кондоминиумды ұстау үшін төлейді ортақ элементтер . Жалпы элементтер кондоминиумдағы бірлік емес барлық нәрсе. Мысалдарға автотұрақ, кіреберіс, вестибюль, демалыс орталығы және лифт жатады.
Кооптық төлемдерге не кіреді?
Кооперативтер үшін техникалық қызмет көрсету алым ғимараттың операциялық шығындарын жабады және әдетте қамтиды : Ғимараттағы кез келген негізгі ипотека (және пайыздар). Құрылысты сақтандыру. Басқару алымдар және жалақы (яғни, есікші, техникалық қызмет көрсету)
Ұсынылған:
SOYD қалай есептеледі?
Жылдардың қосындысы (SYD) – активтің амортизациясын есептеудің жеделдетілген әдісі. Содан кейін 1-ші жылдағы ең жоғары саннан бастап актив жыл сайын амортизациялануы тиіс пайызды анықтау үшін әрбір сан осы сомаға бөлінеді
Күрделі жалдау қалай есептеледі?
Күрделі лизинг – бұл жалға алушы негізгі активті ол активті иеленетіндей есепке алатын жалдау. Жалға алынған мүлікке меншік құқығы жалдау мерзімі аяқталғаннан кейін жалға алушыға ауысады; немесе. Ең аз жалдау төлемдерінің дисконтталған құны жалдау басындағы активтің әділ құнының кемінде 90%-ын құрайды
Жеке мүлік салығы қалай есептеледі?
Мүлікті бағалаушы мүліктің құнын белгілейді, ал төленуге тиісті салық сомасы мүліктің құнын мемлекеттегі салық органдары белгілеген салық ставкасына көбейту арқылы есептеледі. Материалдық жеке мүлікті жалға немесе жалға беретін жылжымайтын мүлік иелері де салық салу мақсатында бұл декларацияны тапсыруы керек
Шарт бойынша төлемдер туралы келісім қалай есептеледі?
Мерзімді несиеге арналған келісім-шарттың жылдар санын 12-ге көбейтіңіз. Мысалы, 30 жылдық акт бойынша келісім-шарт үшін 30-ды 12-ге көбейтіңіз (ол 360-қа тең немесе келісім-шарттың қолданылу мерзімі ішінде төлейтін бөліп төлеу саны. )
Лас-Вегастағы курорттық төлемдер үшін не аласыз?
2019 жылға арналған Vegas Resort ақысының тізімі Жылжымайтын мүлікке жоғары жылдамдықты интернетке қосылу (қоғамдық орындар және бөлме ішінде), шектеусіз жергілікті және ақысыз қоңыраулар, авиакомпанияға отырғызу талонын басып шығару, нотариус қызметі және 18 жастан асқан қонақтарға арналған фитнес орталығына кіру